隨著經(jīng)濟(jì)條件不斷變好，小轎車的普及率越來越高，現(xiàn)在一般家庭基本都有1~2輛小轎車，所以停車難的問題也隨之而來。無論是各種公共場所，還是公司大樓，甚至是自家小區(qū)都是一位難求?。?/span>

現(xiàn)在新建的小區(qū)都有地下室車位，這能讓原本緊張的停車位稍稍有所緩解，多數(shù)業(yè)主在購房的同時也會買車位，這也會大大方便今后的日常停車。

那么問題來了，面對地下室那么多車位，到底該何從下手呢？各種車位有何不同？哪些車位不能選？什么樣的車位最值得入手？帶著種種疑問，今天我要和大家分享一篇關(guān)于地下室車位的選購攻略，只需簡單三步，就能讓你挑選到稱心如意的車位。

Step 1：車位種類先搞懂

在選購車位前我覺得有必要先弄清楚車位的種類，別小看這么一個小小的停車位，雖然只有4條線，其實這里面也大有門道。地下室車位大致可以分為六種，除了最常見的標(biāo)準(zhǔn)車位和充電車位外，還有很受歡迎的子母車位和無障礙車位，另外還有很多人不知的微型車位和非標(biāo)車位，特別是后者，很多人一不小心就踩坑了。

1、標(biāo)準(zhǔn)車位

標(biāo)準(zhǔn)車位就不用我多說了，也是數(shù)量最多的，像我們小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸都是5.5m * 2.4m的，尺寸都一樣，只是位置有所區(qū)別。

2、充電車位

充電車位是在標(biāo)準(zhǔn)車位的基礎(chǔ)上加裝了一個充電樁，隨著新能源車的普及，現(xiàn)在相關(guān)規(guī)范對充電車位的數(shù)量也做了一定的要求。不過個人覺得沒必要特意選擇充電車位，除非某個充電車位的位置特別好，一般充電車位會比普通車位貴0.5~1W，有的甚至?xí)?，而配置的充電樁往往是最廉價的產(chǎn)品，還不如買個普通車位再自己加裝一個充電樁來得劃算。

3、子母車位

子母車位顧名思有子、母兩個車位，車位雖然是前后阻擋的，但對一家人而言這完全不是問題，最關(guān)鍵的是這種車位僅比普通車位貴了沒多少，遠(yuǎn)比買兩個車位劃算得多，所以這種子母車位是整個地下室車位中最吃香的， 可能沒點關(guān)系還不一定能買到。家里有兩輛車的首選子母車位，搶到就是賺到。

4、無障礙車位

無障礙車位的特點就是車位旁會有1.2米的輪椅通道，兩個無障礙車位共享一個通道，如果是單獨一個無障礙車位就獨享一個通道。無障礙車位理論上是優(yōu)先賣給有殘疾的業(yè)主，但實際往往并非如此，這種車位特別適合菜鳥新手，停車會方便很多，而且可以徹底避免開門殺所造成的磕碰。

5、微型車位

微型車位要比標(biāo)準(zhǔn)車位小一號，例如我們小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸是5.5m * 2.4m，而微型車位的尺寸只有4m * 2.2m，在長度上要差不少，只適合停像Smart這樣的小車。

6、非標(biāo)車位

非標(biāo)車位是非標(biāo)準(zhǔn)車位的簡稱，一般在標(biāo)準(zhǔn)車位尾部存在障礙物時才會讓它成為非標(biāo)車位，這些障礙物可能是地梁、電箱、水管，這種車位是最容易被大家忽視的。一個小區(qū)的車位一般在地下室頂板澆筑完成后就開始預(yù)售了，很多影響因素都是未知的，一不小心就中獎了，而且車位是按個賣的，不是按面積算的，所以最終車位交付時也退不了差價，只能自己同開發(fā)商溝通協(xié)商。

Step 2：這些車位不能選

前面已經(jīng)給大家介紹了六種類型的車位，接下來要分享的“車位六不選”就是重點了，以下這些車位千萬不能選，一旦入坑，后面的苦頭就一言難盡了。

1、靠墻車位不選

車位靠柱子沒關(guān)系，但靠墻是大忌，千萬不能選左側(cè)靠墻的車位，盡管規(guī)范規(guī)定了靠墻車位離墻的最小距離，但實際上下車開門確實會很不方便。

2、不利因素車位不選

車位不利因素在車位銷售圖上都會有標(biāo)注，所以這點大家倒是不用擔(dān)心踩坑，記住不去選就可以了。

在各種不利因素車位中最忌諱的就是這種駕駛室開門處有消防箱的，十分影響開門，每次上下車時都要小心翼翼，生怕車門碰到消防箱了。

有集水井的車位也不要選，集水井散發(fā)臭味、潮濕還是小事，很多小區(qū)集水井的井蓋質(zhì)量都很差，保不準(zhǔn)哪天車輪就掉下去了。萬一集水井中的水泵壞了，那么水漫金山首先就從你的車位開始。

地下室有很多排煙和進(jìn)風(fēng)機(jī)房，所以不少車位都避免不了這種排風(fēng)口，雖然風(fēng)機(jī)并不是天天運行的，不過還是建議避開。

3、通道口車位不選

大家選擇車位都是就近原則，離電梯廳越近就越方便，但千萬不要選擇電梯廳通道旁的車位，開發(fā)商為了把車位數(shù)最大化，往往會減小了通道的寬度，所以停在通道兩旁的車位上被剮蹭的概率會高很多。

4、坡道口車位不選

地下室汽車坡道口的車位盡量別選，特別是新手。坡道口是整個地下室車輛進(jìn)出最繁忙的區(qū)域，停車時會特別不便，你這邊車子一直倒不進(jìn)，人家又拼命地滴喇叭，想想都揪心。

5、盡頭車位不選

盡頭車位能不選就盡量不要選，雖然會設(shè)計回轉(zhuǎn)車位，但停車還是很不方便的，特別是最里面的那幾個車位，不是老司機(jī)千萬別選盡頭車位。

6、人防車位不選

一般小區(qū)地下室都會配建人防工程，既然有人防區(qū)，那肯定少不了人防車位，關(guān)于人防車位的產(chǎn)權(quán)每個地區(qū)的政策似乎有點不同，博主坐標(biāo)寧波，我們這邊的人防車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，不能買賣只能出租。這里建議大家慎重選擇人防車位，購買前要了解清楚當(dāng)?shù)氐恼?，為了避免踩坑也可以直接不選人防車位。

Step 3：車位選擇有講究

選擇車位最本質(zhì)的策略就是就近原則，距離電梯廳越近，下車后走的距離就會越短，自然就更方便了，所以選擇車位前首先要在平面圖上找到你家所在單位元的電梯廳。關(guān)于電梯廳位置可以找銷售人員確認(rèn)下，以免找錯了，位置確定后就可以物色附近的車位了，避開前面說的車位六不選，然后哪個車位離電梯廳最近就選哪個。車位選購宜早不宜晚，來晚了選擇余地就小了，好車位都被人家挑完了。

很多小伙伴都會糾結(jié)三聯(lián)車位該選哪個好，畢竟地下室車位中最多的就是這種三聯(lián)車位，這里就給大家展開講講。

首先排除最不宜選的中間車位，簡直就是“左右逢源”啊，不管哪邊的車停歪了都會導(dǎo)致你上下車不便。至于左側(cè)車位和右側(cè)車位到底哪個最好，大家也是眾說紛紜。左側(cè)車位（上圖514車位）不管怎么停都能方便的下車，但是容易被中間車位司機(jī)下車時開門殺；右側(cè)車位（上圖512車位）可以最大程度避免開門殺，畢竟副駕駛和后座開門的概率要低很多，而且往右側(cè)靠些也不至于下不車。這兩種觀點不知小伙伴們怎么看？我個人建議還是首選左側(cè)車位，上下車不方便和遭遇開門殺之間，我覺得能方便地上下車會更重要，何況右側(cè)車位也不一定能完全避免開門殺，如果遇到中間車位車主不太靠譜的，那就只能天天從副駕駛上車了。綜上所述，我覺得左側(cè)車位是首選的，其次可以選擇右側(cè)車位，反正中間車位不要選，它只是無奈之選。

再給大家看看什么樣的車位才是最完美的，例如上圖這種獨門獨院的車位，這絕對是車位中的王者。這個車位雖然三面靠墻，但空間很大，即使居中停兩側(cè)都有足夠的空間，關(guān)鍵是獨門獨院，除了自己完全不會有其他人從車子旁經(jīng)過，可以徹底杜絕那些無意間的剮蹭。

以上就是本篇地下室車位選購攻略的全部，選車位只需簡簡單單三步，首先了解車位種類，然后記住車位六不選原則，最后就是就近擇優(yōu)選擇理想車位。按照這個方法來選擇車位可以最大程度避免踩坑，后期停車也會更方便。